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上班族必看!长租房甲醛检测可造假,无良房东花钱买合格报告
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昨日,新华社报道称,一些长期租用的新装修公寓污染超标,甲醛测试是假的。

报道说上海一名刚毕业的大学生觉得租的房子很有品味,要求出租人进行测试。结果,房子在一个月内测试了三次。第一次严重超过国家标准。出租方进行相关空气处理后,第二次测试数据显示符合标准。然而,学生发现测试人员在测试中违反了操作规程,要求进行第三次测试。结果仍然超出标准。

甲醛测试不是生活中的新事物。许多人会找到检测机构,在他们搬到新房时检测甲醛,不管他们是租房还是买房。人们总是想知道甲醛数据是否安全。

但是测试要花钱。常规测试要花多少钱?如果你租了一栋房子,谁来付呢?今天什么样的组织是专业的?如何保证检测到的数据是真实的?如果我超过标准,我该怎么办?这些都是人们关心的问题。

钱宝记者特地采访了被检测的居民和检测机构的检查员,查看甲醛检测背后的门道。

花2000元测试和购买一个安心的房子

一年前,在装修房子并让它通风6个多月后,戴女士觉得她应该可以搬进新房子。搬家前,她还是有点不安,“因为我儿子那时刚刚出生。虽然他在装修和购买家具时非常注重材料的环保,但毕竟这是一栋新房子,进去时还是有点味道。我决定做甲醛测试。”

戴女士最终选择了杭州一家在行业内评价良好的检测机构,并订购了一个2000元的包裹。“我记得在测试前,我被要求关闭门窗12小时,并设定空调温度。我记得当时大约是20摄氏度。然后他们的专业人员来收集空气样本,带回进行分析,并在大约三天内拿出报告和数据。”

谈到这份报告,戴女士说她不是专业人士,不知道具体的价值观。她只想比较一下,想看看她家的数据是高于还是低于0.1,因为她检查了国家标准,每立方米空气中的甲醛含量不应超过0.1毫克。“我们家最高的数据是小卧室,0.16,在其他地方也不错,只是比这高一点。当时,检测机构的工作人员说,他们有一种方法去除甲醛,以确保它可以降低到安全值。至于指控,我最终拒绝了。”戴小姐笑着说,因为看数据并不可怕,她最终选择了买一堆活性炭和莳萝,外加两个空气净化器,卧室空了一段时间,而且通风良好。

她说,“这种甲醛是看不见的,不能触摸。我觉得我刚刚在考试上花了2000元来获得内心的平静。我知道我家人的数据,也知道我心中的数字。”

有些人确实会在合格的报告上花钱。

戴女士认为测试机构出具的数据报告基本上是可信的。“我认为没有必要在这个数据上作弊,但有一件事。现在许多甲醛检测公司也将进行甲醛处理。我认为他们可能会将数据提高到更高的水平,以便推荐后续的纯化产品。”

在接受钱宝采访时,许多人质疑甲醛测试。徐女士就是其中之一,她的儿子刚刚上了一所新建的学校。她说,在上学的第一周,他们的大多数父母都在讨论是否为孩子的宿舍购买空气净化器。虽然学校已经向家长明确表示,所有校舍都通过了相关专业组织的测试,达到了标准,但家长们并不放心。“第一周我去学校接我儿子。我想其中一个父母带了一个简单的探测器,他怀疑了它,并亲自测试了它。这也非常矛盾。”

“在工作过程中,我确实遇到了一些想出一些钱来购买合格报告的客户,例如一些小型装饰公司,因为他们的合作伙伴要求装饰公司负责检查和费用。他们想降低成本,所以他们谈论了价格,还想在

他说第一个是标准问题。目前,我国有两个室内空气质量评价标准,即原建设部2001年制定的《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 (GB-2001,以下简称“标准”)和原环保局、原卫生部2002年制定的《室内空气质量标准》 GB/T-2002(以下简称“标准”)。同样的要求是甲醛含量必须低于0.1毫克/立方米,但前者是强制性的,测试前关闭门窗所需的时间为1小时。建议使用后者,需要8到12个小时来关闭门窗。

简而言之,推荐比强制更严格。强制要求是关闭门窗1小时,建议要求是关闭12小时。两者测得的甲醛含量绝对不同。根据强制性标准,这很容易通过,但根据推荐标准,这很难说。

“在过去的一两年里,前来咨询甲醛检测和室内空气处理的个人客户数量显着增加。”小许说,如果检测数据被夸大,它仍然会建议专业的甲醛处理。毕竟,这不是几盆绿莳萝能解决的问题。

钱宝记者还发现了一名已经辞职的侦探小芳(化名),他还提到了标准问题。他说,以阿里员工租住房屋后疑似白血病为例,该房屋可能符合强制性标准,但可能不符合推荐标准,但推荐标准在法律上不是强制性的。显然,现行标准对租户不利。

此外,甲醛检测设备可以调节。例如,它就像一张渔网。如果洞越大,网里捕获的鱼就越少,如果洞越小,整个网就会被捕获。在测试设备上使用手和脚非常简单。即使你亲自作弊,顾客也不会发现。

小芳说,即使顾客有疑问,也没关系,因为正常的甲醛检测现在不在现场读取,样品必须收回,每次都是一次性的,不能复制,有时检测值会因天气或各种原因而偏离。不过,没关系。没什么大不了的。我们会再检查一遍。不管怎样,我们会再收钱的。

”甲醛检测费主要是根据检测点收取的。一地一分,每分收费120元。目前,市场相当混乱,检查费总额从几百美元到几万美元不等。你需要什么就拿什么。”

出租甲醛超标,法院支持拒绝出租

9月10日,“北京海淀法院”微信公众号发布了一条名为《租房遇上甲醛超标,法院支持你退租!》的消息,该消息称法院最近结案:租户因室内甲醛超标起诉中介退租,最终法院判决支持租户的诉讼请求。本案中,承租人委托一家检测机构检测室内甲醛,结果高于国家标准,因此该机构被起诉。这是个好消息,但目前,维护类似的权利并不容易。

以长期租赁住房为例。新华社报道称,长期租赁住房的快速增长与行业整体标准的不完善形成了鲜明对比。

关于装修的污染问题,对于长期公寓应该采用什么样的环保标准,应该使用什么样的家具和装修材料,以及装修后公寓需要多长时间才能空置,业界没有统一的标准。健康受损的房客很难维护自己的权利,这也很常见。首先,很难量化甲醛等污染物对健康造成的损害。其次,很难明确这些长期租赁公寓企业的责任。

上海律师协会房地产商业研究委员会副主任叶郑伟指出,由于目前没有明确的法律规定,如果租赁合同中没有明确规定长期租赁公寓平台有责任确保空气质量标准,租户很难有相应的赔偿标准和法理依据。

试着过简单的生活,变得更环保

甲醛超标,这在生活中很常见。

随着受欢迎程度的提高,还有很多

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